ワンルームからタワマンに引っ越した話【メリット・デメリット】
ワンルームからタワマンに引っ越した話【メリット・デメリット】
2023年10月にタワマンに引っ越しました。人生初です。
引っ越してから半年経ったため、タワマン住人としてメリットやデメリットをまとめます。
引っ越し前は都内渋谷区の1Rマンションに住んでいたので
ある種一番フラットな目線で「タワマン」をレビューできるかなと。
タワマン概要から
- 家賃 : 20万
- 場所 : 都内湾岸エリア
- 築年数 : 約3年
- 間取り : 1LDK
- 平米数 : 約40平米
- 階数 : 27階
- 同居人 : 本人含めて2人+小型犬2匹
やはり家賃は高い
複数の物件を内見しましたが、その中でも高額な部類にカテゴライズされました。
しかしタワマン特有の眺望も良く開放感があるため満足しています。
タワマンに引っ越した理由
なぜ渋谷区ワンルームマンションから引っ越したかというと、大きく分けて3つあります。
理由1 : 同棲を検討していた
元々は遠距離だったのですが、彼女の転職が決まり上京したばかりで慣れない生活の負担を減らすべく、彼女の転職先に近いエリアで物件を探すことにしました。エリアを含めた希望条件をもとに物件を探していたところ、仲介担当の方がおすすめしていただいた物件がタワマンでした。
理由2 : 駐車場付きの物件を探していた
カーシェアでの合計走行距離が3万キロを超えるほど、週末にメインに車移動が多かったため、車の購入を検討していました。都心部だと駐車場付きの物件は空きがなかったりと駐車場への需要が高い印象なのですが、こちらの物件は駐車場に空きがあるということで選択肢の大きな一つになりました。
理由3 : 審査落ちした
恥ずかしい話なのですが、タワマンに引っ越しを決める以前に、港区内で気に入った物件があったのですが
審査が通らず泣く泣く断念せざるを得ない状態でした。その件もあり条件面をパートナーと再度見直しました。その条件をもとに仲介担当の方が提案していただいたのがこちらのタワマンでした。
上記を踏まえまとめると
物件の希望条件をタワマンで選んでいたわけではなく、条件を満たす物件として提案していただいたのが、タワマンだったということです。
タワマンのメリットとデメリットについて
メリット
眺望が良く日当たりも良い
THE タワマンのメリットといったところでしょうか。こちらはイメージしやすいですよね。
湾岸エリアの27階ということもあり眺望は文句なしです。
また日当たりも良好で、晴れ晴れとした気持ちで日中を過ごすことができます。
心理的安全性が高い
心理的安全性が高い点については、セキュリティが整っていることも挙げられますが、別の側面もあるなと感じています。それは「居住者層が安定している」ということだと個人的に考えています。元々ワンルームマンションに住んでいたのもあり、中には外見上少し危険な匂いがする居住者も一定数いました。そのあたりがある程度の家賃を必要とするタワマンになるとセグメントがかかるためなのか、見当たらなくなり、心理的安全性が高いと解釈しています。言い換えるとタワマンではなくとも一定の家賃以上の物件でも上記は担保される物だと思います。
設備面が充実している
こちらは物件にもよるかと思いますが大きなメリットだと感じています。
専有設備
- 食洗機
- 床暖房
- ディスポーザー
- ミストサウナ
- 洗面台やバスタブなど全体的な質感が非常に高い
共用設備
- ライブラリールーム
- ペットの足洗い場
- コンシェルジュ
- 車寄せ
デメリット
意外とないです。
「低層階だと舐められる」のようなことも全くありません。
強いていうなら
・外に出るまで時間がかかる
・家賃が高い
通勤時間のエレベーターもタワマンの規模によって複数ありますし、階層によって利用できるエレベーターが区分されているため十分許容範囲内です。
家賃については、やはり物件規模に比例して管理面での人件費も上がるはずです。
住人目線でも、コンシェルジュさん・清掃の方・防災センターの方・ライブラリールームの運営・窓ガラスや植木などの保守管理など諸々踏まえると妥当な家賃設定かなとも思えます。
将来はどうするか
次もタワマンに住みたいと思います。全体的な満足度は高いです。
とはいえ、いわゆる「タワマン」というのは建物構造の話であり、やはり重要なのは設備面や間取りなのは間違いないと思います。タワマンの強みは眺望面だけかなといったところ。
引っ越し理由でも述べましたが、審査に落ちた物件には未練があります。
それも踏まえて、さらに仕事を頑張り、タワマンかどうかはさておき、今住んでいる物件よりいい物件に住みたいです。
おすすめできるか
結論、おすすめできます。
ぜひタワマンを検討されている方には、人生で一度はタワマン生活を味わっていただきたいです。
家賃が嵩む点を差し引いても、希望条件を満たす物件があれば後悔はないはずです。